任意売却の流れ

Step 1

G・M・A・C に相談受付

まずは当社にご相談下さい。

住宅ローンの返済・滞納
不動産の競売・差押え
相続した不動産の処理

経験豊富なスタッフが誠意を持って対応いたします。


Step 3

業務委託契約・専任媒介契約の締結

債権者と交渉を行うために、任意売却業務委託契約を締結いたします。
また、お客様の不動産を販売するために専任媒介契約を締結いたします。
債権者と交渉を行い、お客様所有の不動産売却の同意を得て、
専任媒介契約書を送付し、当社が販売活動を行う旨を伝えます。



Step 4

販売活動の開始

不動産流通機構（レインズ）、自社HPなどの不動産ポータルサイト
等多数の媒介に登録し、迅速な販売活動を行います。
不動産仲介業務を軸とする当社では、一般の物件と同様に売り出し、
速やかに買い手を見つけ出し、売却が可能になる体制を整えております。

＊競売が差し迫っている場合、当社で買取をさせて頂く場合もあります。


Step 5

買主様決定

買主様より買付証明書受理。
売買契約の締結。


Step 6

債権者との交渉（残債務の返済等）

抵当権抹消の協議、差押の取下げ、配分表の作成。
残債務の処理については当社とお客様で話し合い、一時金で処理をするか、
お支払が厳しいときは月々１万円程度の返済で和解できるよう債権者・
サービサー（債権管理回収専門会社）と協議します。


Step 7

決済・所有権移転

物件の引渡し、売却代金の決済を行います。
配分表に基づき、売却代金から引越し費用、売却仲介手数料を
差し引いて、債権者に返済します。


Step 8

再スタート